Etikettarkiv: hyresregleringar

Dags att prova ett nytt spår i bostadspolitiken?

Publicerat av
6

Det finns inte tillräckligt med bostäder i Sverige…

Priserna är reglerade, vilket skapar en insider-outsidermodell, enligt vilken den som är på insidan skyddas mot konkurrens från den som är utanför. (Ungefär som på arbetsmarknaden…)

Säger P, L & C och jag håller med. Vi har ju provat regleringsmodellen nu ett par år (sedan 1968) och hur verkar det funka? Övriga varor i landet är det fri prissättning på. Är det någon som har problem att få tag på en bil? Eller ett paket spaghetti? Eller en ny microvågsugn?

Kommentarerna på inlägget är antingen ”medhållande” (nytt ord, kom på det precis. Det betyder att man håller med) eller dumma:

Vad tror du t.ex. samhällsekonomiska kostanden blir av att införa marknadshyror på lång sikt? Segregation och uppdelning som spär på motsättningarna och skapar ”vi” och ”dom”-stmälpar och kan kosta oss mycket mer än några futtiga snedfördelade hyror

Anonym menar här att hyresregleringen minskar segregationen. Inget kunde vara med felaktigt. Åk ut till Angred eller Bergsjön – hyresrätter och segregering. Fungerar hyresregleringen mot segregering – nej, nej och åter nej. Så  vad väntar vi på?

Hyresrätter subventionerar – ja, vem då?

Publicerat av
2

På Posiedons hemsida (Göteborgs kommunala bostadsbolag) kan man se en översikt över vilka slags lägenheter bolaget förfogar över i Göteborg, uppdelat på områden, storlek. Här visas hur många lägenheter och vilken genomsnittlig bostadsyta och vilken genomsnittlig hyra/kvm det finns.

Om man jämnför med min lägenhet:  med 1 975 000 kronor i insats och 1755 kronor i avgift så landar min årshyra per kvadratmeter (netto, alltså efter räntebidrag på 30%) på 1793 kronor.

En hyreslägenhet i Linnéstaden har en genomsnittlig storlek på 63 kvm – jämför med min på 58 kvm. Dock betalar den som bor där 1108 kronor. Ca 61% av min kostnad. Inga marknadshyror där inte.

Jämför man sedan med en hyresrätt i ett ”mindre attraktivt område”, exempelvis Kortedala ligger snitthyran där på 950 kronor/kvm/år. Tar vi en tvåa där ute (det fanns EN på Hemnet) så kostar den netto i månaden 973 kronor. En hyresrätt kostar alltså motsvarande 98% av en bostadsrätt. Marknadshyror – tja, det verkar ju så.

Men är det inte just detta som bostadsregleringsmotståndarna hävdar? Att folk som bor i utkanten av stan indirekt subventionerar de som bor i mer attraktiva områden? Här finns faktan, svart på vitt. Kan inte räkneexempel som dessa lyftas fram i debatten, det är ju faktiskt uppenbart att något inte står riktigt rätt till här. Skillanden i hyresrätter-bostadsrätter i ”attraktiva” områden leder till just de fenomen som nu finns på bostadsmarknaden: svarta kontakt, lägenheter genom kontakter osv. Är det så vi vill ha det?

Dock måste den ekonomiska balasen mellan de båda formerna bli lika. Räntebidragen för hyresrätter slopades vilket gör att vi har en skilland i beskattning mellan de båda slagen. Det måste rättas till omedelbums!

[Poseidon]