Dags att tänka om

Det råder brist på hyresrätter i landet, framförallt i storstäderna. Om du inte tror mig så kolla i t.ex. GP – villor, radhus och bostadsrätter finns ständigt ute på annons. Hyresrätter är det dock sparsamt med. På SvD skriver Maria Eriksson:

Men på sikt måste hyressystemet förändras i grunden. Under åren har bruksvärdessystemet justerats i marginalen. Men det räcker inte. Hyresregleringarna bygger in bostadsbristen i systemet. Återigen finns det skäl att lära av Norge. Där har hyressättningen varit i stort sett avreglerad sedan andra världskriget och resultatet är talande. I Stockholm tar det 307 veckor att hitta en etta på 40 kvadratmeter. I Oslo behöver man inte ens vänta en vecka på samma lägenhet.

Bara väntetiden bör ju göra att man får titta på lite alternativa lösningar mot ”miljonprogram” och ”staten skall betala”.

Hyresrätter subventionerar – ja, vem då?

På Posiedons hemsida (Göteborgs kommunala bostadsbolag) kan man se en översikt över vilka slags lägenheter bolaget förfogar över i Göteborg, uppdelat på områden, storlek. Här visas hur många lägenheter och vilken genomsnittlig bostadsyta och vilken genomsnittlig hyra/kvm det finns.

Om man jämnför med min lägenhet:  med 1 975 000 kronor i insats och 1755 kronor i avgift så landar min årshyra per kvadratmeter (netto, alltså efter räntebidrag på 30%) på 1793 kronor.

En hyreslägenhet i Linnéstaden har en genomsnittlig storlek på 63 kvm – jämför med min på 58 kvm. Dock betalar den som bor där 1108 kronor. Ca 61% av min kostnad. Inga marknadshyror där inte.

Jämför man sedan med en hyresrätt i ett ”mindre attraktivt område”, exempelvis Kortedala ligger snitthyran där på 950 kronor/kvm/år. Tar vi en tvåa där ute (det fanns EN på Hemnet) så kostar den netto i månaden 973 kronor. En hyresrätt kostar alltså motsvarande 98% av en bostadsrätt. Marknadshyror – tja, det verkar ju så.

Men är det inte just detta som bostadsregleringsmotståndarna hävdar? Att folk som bor i utkanten av stan indirekt subventionerar de som bor i mer attraktiva områden? Här finns faktan, svart på vitt. Kan inte räkneexempel som dessa lyftas fram i debatten, det är ju faktiskt uppenbart att något inte står riktigt rätt till här. Skillanden i hyresrätter-bostadsrätter i ”attraktiva” områden leder till just de fenomen som nu finns på bostadsmarknaden: svarta kontakt, lägenheter genom kontakter osv. Är det så vi vill ha det?

Dock måste den ekonomiska balasen mellan de båda formerna bli lika. Räntebidragen för hyresrätter slopades vilket gör att vi har en skilland i beskattning mellan de båda slagen. Det måste rättas till omedelbums!

[Poseidon]

Ta del av annans värdestegring? – Dumheter

Det skjuts en hel del i Göteborg nu för tiden. Och det är samma stadsdelar som gång på gång utmärker sig. Aftonbladets ledare sätter fingret på problemet:

Samhället måste fördöma den som skjuter på en annan person. Dessutom mitt bland lekplatser och lägenheter. Ingen kan ursäkta sig med en dålig uppväxt när man är beredd att döda.

och vidare

Däremot finns det skäl att lyssna på dem som försöker stoppa ungdomar från att begå brott.

– I dag sätts resurserna in för sent, anser Dan Gaversjö, som leder Göteborgs arbete mot rekryteringen till kriminella gäng.

Dock tycker Aftonbladet att man sedan skall berömma dåligt uppförande med målning och finsnickeri:

Men politikerna måste också ta fram de pengar som behövs för att rusta upp skolor och bostadsområden.

Vem fan har lust att måla upp en skola när den om en vecka har blivit spraymålad? Eller sätta upp gatlyktor som snart blir ”pangade”? Eller gång efter annan sätta upp glasskivor i busskurer som nästföljande natt sparkas sönder?

Det senaste årtiondet har förmögenhetsskillnaderna ökat kraftigt. Hyresgästerna i storstädernas miljonprogram har inte fått någon del i den enorma värdeökningen i mer attraktiva områden.

Här spårar ju ledaren ut fullständigt. ME (antar att det står för Mats Engström) anser att det är orättvist att hyresgäster inte får ta del av någon värdestegring, snacka om att äta kakan och ha den kvar. Alla vi som har köpt oss något eget, och ofta betalar mer för detta än motsvarande hyresrätt, får ju självklart del av en värdestegring eftersom det är VÅR ägodom. Skall hyresgästerna få ta del av värdestegring av någon annans (hyresägarens) värdestegring? Det är ju totalt befängt!

Vill man ha någon ”värdestegring” måste man satsa pengar och betala för det. Att det sedan per automatik betyder att man ”tjänar” pengar på en bostad är ingen säkerhet. Bostadspriserna sjunker nu i många områden och de som måste sälja (byte av jobb, tillökning i familjen, skiljsmässa/uppbrott) kan säkert gå med förlust. Sådant behöver aldrig hyresgäster oroas över.

[Det orättvisa våldet | Svensk politik | Ledare | Aftonbladet]