Etikettarkiv: bostadsmarknaden

Dags att tänka om

Publicerat av
Svara

Det råder brist på hyresrätter i landet, framförallt i storstäderna. Om du inte tror mig så kolla i t.ex. GP – villor, radhus och bostadsrätter finns ständigt ute på annons. Hyresrätter är det dock sparsamt med. På SvD skriver Maria Eriksson:

Men på sikt måste hyressystemet förändras i grunden. Under åren har bruksvärdessystemet justerats i marginalen. Men det räcker inte. Hyresregleringarna bygger in bostadsbristen i systemet. Återigen finns det skäl att lära av Norge. Där har hyressättningen varit i stort sett avreglerad sedan andra världskriget och resultatet är talande. I Stockholm tar det 307 veckor att hitta en etta på 40 kvadratmeter. I Oslo behöver man inte ens vänta en vecka på samma lägenhet.

Bara väntetiden bör ju göra att man får titta på lite alternativa lösningar mot ”miljonprogram” och ”staten skall betala”.

Det är frivilligt att gå med vinst Ohly

Publicerat av
Svara

Först, jag vet… pinsamt att ha skrivit något på hur länge som helst. Men jobb, hus och en hektisk månad bakom sig med många resor har tagit på krafterna. Men tack farbror Ohly – du fick igång mig.

Ohly klagar idag på i Expressen att han har gått med vinst på sin bostadsrätt. Från 3,5 Mkr till 4,1 Mkr på drygt 3 år.

Det är inte klokt, en otäck utveckling. Jag vet ju att det finns lägenheter som står tomma i dag av det enda skälet att ägarna väntar in rätt läge att sälja, säger han.

Men – som SvD påpekar: det är faktiskt helt frivilligt att sälja med vinst. Man kan tom sälja med förlust – det är bara att säga sitt pris och det känns som att Ohly nog hade fått en köpare för 3,5 Mkr. Då hade Ohly gått plus-minus-noll och allt hade varit fri och fröjd. Dock vill inte Ohly att andra skall få chansen att sälja med vinst:

Skulle det vara så att vi får en situation där bostadsrättsinnehavarna bara får ut det de lagt ut så tycker inte jag att det är någon katastrof, hehehe.

Notera skrattet – tänk, om 9 månader kan denna man vara minister i en svensk regering.

Så ordnar vi fler bostäder

Publicerat av
Svara

Kanske dags att prova ett nytt sätt att ordna boende åt unga? Låt helt enkelt människor få hyra ut delar av sina bostäder skattefritt… uppenbarligen fungerar det bra i Norge, så varför inte i Sverige. Motståndarna kommer antagligen bara gapa över förlorade skatteintäkter, men dom finns ju inte idag heller (eftersom få verkligen hyr ut, eller hyr ut svart) så vad är förlusten? Vinsten därimot  – att unga och studenter – kan få ett eget boende borde vara mycket större och viktigare att fokusera på.

SSU:are får kommentera bostadsbristen

Publicerat av
Svara

I artikeln jag skrev om precis intervjuas Fredrik Jonsson-Ståhl, en ”student”. Ok, han är student också, men framförallt SSU:are. Googlade på namnet och hittade en Facebook-profil som var lik personen på bilden och jajamensan, vår Fredrik är med i Facebook-gruppen ”SSU Kalmar”.

Det är svårt att få tag på boende, och de som finns är dyra. Det har blivit en klassfråga att kunna plugga

Detta citat kommer alltså inte från en student utan från SSU:s kursbok om vad man tycker om de stackars studenterna i landet.

Skall dom ha speciella bostäder också?

Publicerat av
3

På SvD idag har man en artikel om studentlägenheter eller snarare bristen på de samma. Inte nog med att utbildningen skall vara gratis samt att man har möjlighet att få hyfsat generösa studiebidrag och -lån – samhället skall tydligen stå för lägenhet också. Självklart skall det vara mitt i stan, studiebidraget är ju så lågt så att studenter inte har råd med busskort och ingen studentrabatt har dom heller! Studenten Fredrik Jonsson Ståhl uttalar sig:

Det är svårt att få tag på boende, och de som finns är dyra. Det har blivit en klassfråga att kunna plugga

Skall man hårddra det så är ju allt som kostar ens liiite pengar en klassfråga. Någonstans går ju gränsen för vad man har råd med och inte råd med. Således skall allt vara gratis. Varför byggs det nu inga studentbostäder? Tja, dels så är det generell hyresrättsbrist i landet eftersom marknaden inte fungerar, dels så sölar kommunen med markanvisningar. Kanske vill städerna använda eventuell mark till ”vanliga” bostäder.

Fredrik Jonsson Ståhl läser själv en kurs på Stockholms Universitet. En kurs, inte ett program, utan EN kurs. Förväntar man sig då att samhället skall komma springades och betala bostaden? Jag har när jag pluggade klasskompisar som hittade alla möjliga lösningar på boende. Inneboende, man gick ihop flera personer, man bodde hos varandra osv, osv, osv. Och tänka sig – det gick ! Det går alltid, bara man vill. Nicke Grundberg, ordförande i SSCO, menar att det behövs tusentals nya studentbostäder de närmaste åren:

–Annars kommer inte lärosätena att kunna ta in de som är smartast, utan de som har skaffat sig bostad.

Jag vänder på resonemanget. Är det lite bökigt att skaffa lägenhet så är det bara dom som verkligen VILL plugga som klarar sig. För det gör man alltid…

It takes two to tango

Publicerat av
Svara

DN.se rapporterar idag om bostadsmarknaden – som lite smått har ”återhämtat sig”:

Efter en nedgång över jul är säljarna tillbaka med full kraft på bostadsmarknaden. Totalt var 44.073 bostäder till salut under februari, enligt bostadssajten Hemnet.se. Den är 43 procent fler än februari i fjol. Endast oktober 2008 har fler bostäder varit till salu.

Fast som en kommentator säger

Säljarna tillbaka?
Att hitta säljare har aldrig varit ngt problem, det är att hitta köpare som varit svårt.

Vi får väl se hur marknaden utvecklar sig under våren. Räntesänkningarna gör att fler kan få råd med bostäder, förutsatt att man klarar bankernas tuffare utlåningskrav.

Jag som exempelvis är INNE i marknaden (alltså har en bostadsrätt) kan också ligga bra till om jag vill byta upp mig. Om min lägenhet har tappat 10% (~200 000 kr) så blir det för en större lägenhet/hus allt från samma till 300 000-400 000 kr. Och det kan ju hjälpa markanden uppåt.

Men vi är fortfarande beroende av hur världsekonomin går. Med tanke på hur snabbt den dök, så kan det bita tillbaks lika fort – även om detta är sannolikt.

Nej, jag tror att det blir som Littorin säger – ”ett skitår”.

Dock är det billigt med fonder och aktier nu, kanske dags att öka på månadssparandet lite.

[Rekordmånga bostadsrätter till salu – DN.se]

Ta del av annans värdestegring? – Dumheter

Publicerat av
Svara

Det skjuts en hel del i Göteborg nu för tiden. Och det är samma stadsdelar som gång på gång utmärker sig. Aftonbladets ledare sätter fingret på problemet:

Samhället måste fördöma den som skjuter på en annan person. Dessutom mitt bland lekplatser och lägenheter. Ingen kan ursäkta sig med en dålig uppväxt när man är beredd att döda.

och vidare

Däremot finns det skäl att lyssna på dem som försöker stoppa ungdomar från att begå brott.

– I dag sätts resurserna in för sent, anser Dan Gaversjö, som leder Göteborgs arbete mot rekryteringen till kriminella gäng.

Dock tycker Aftonbladet att man sedan skall berömma dåligt uppförande med målning och finsnickeri:

Men politikerna måste också ta fram de pengar som behövs för att rusta upp skolor och bostadsområden.

Vem fan har lust att måla upp en skola när den om en vecka har blivit spraymålad? Eller sätta upp gatlyktor som snart blir ”pangade”? Eller gång efter annan sätta upp glasskivor i busskurer som nästföljande natt sparkas sönder?

Det senaste årtiondet har förmögenhetsskillnaderna ökat kraftigt. Hyresgästerna i storstädernas miljonprogram har inte fått någon del i den enorma värdeökningen i mer attraktiva områden.

Här spårar ju ledaren ut fullständigt. ME (antar att det står för Mats Engström) anser att det är orättvist att hyresgäster inte får ta del av någon värdestegring, snacka om att äta kakan och ha den kvar. Alla vi som har köpt oss något eget, och ofta betalar mer för detta än motsvarande hyresrätt, får ju självklart del av en värdestegring eftersom det är VÅR ägodom. Skall hyresgästerna få ta del av värdestegring av någon annans (hyresägarens) värdestegring? Det är ju totalt befängt!

Vill man ha någon ”värdestegring” måste man satsa pengar och betala för det. Att det sedan per automatik betyder att man ”tjänar” pengar på en bostad är ingen säkerhet. Bostadspriserna sjunker nu i många områden och de som måste sälja (byte av jobb, tillökning i familjen, skiljsmässa/uppbrott) kan säkert gå med förlust. Sådant behöver aldrig hyresgäster oroas över.

[Det orättvisa våldet | Svensk politik | Ledare | Aftonbladet]